Tussen Oldenzaal en Denekamp
Landgoed Rhoderlanden ligt tussen Oldenzaal en Denekamp, tegen natuurgebied Het Roderveld. Op het erf staan een landhuis, een kantoorpand uit het begin van de vorige eeuw, een voormalige woonboerderij en een beukenbos.
Het landgoed
Het landgoed beslaat ruim zes hectare en grenst aan natuurgebied Het Roderveld. Achter de poort loopt een statige oprijlaan naar het landhuis, als onderdeel van een landschap waarin gazons, water en natuur zorgvuldig in balans zijn gebracht. Daarachter liggen weilanden en het beukenbos.
Rhoderlanden is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Die rangschikking erkent het landgoed als één landschappelijke eenheid en verbindt daaraan de verplichting het als zodanig in stand te houden.
De poort, het erf en de rand van het landgoed
Houtwallen die het zicht steeds opnieuw begrenzen.
De film
De film volgt dezelfde route als deze pagina: binnendoor de poort, over de oprijlaan, langs de gevel en het erf, en ten slotte het bos en Het Roderveld in.
Zodra de film in beeld komt begint hij, zonder geluid; scrolt u verder, dan pauzeert hij. De speler laadt op dat moment — eerder haalt deze pagina niets bij YouTube op. Het geluid zet u zelf aan.
Het landhuis
Het landhuis is in 2013 gebouwd en in 2021 uitgebreid met de bijgebouwen, naar het oorspronkelijke ontwerp.
De indeling volgt het uitzicht. De winterkamer kijkt met de schouw als middelpunt uit over het erf en de oprijlaan; de zomerkamer aan de andere zijde kijkt het beukenbos in.
Daartussen ligt de woonkeuken met open haard en een hardstenen klinkervloer — de ruimte waar het meeste gebeurt. Boven ligt de slaapverdieping, met een Frans balkon dat uitkijkt over erf en bos.
Het landhuis is particulier bewoond en niet vrij toegankelijk.
Deuren, kamers en de kap — details uit het landhuis
Geschiedenis
De geschiedenis van het landgoed loopt via De Loods: een boerderij die niet hier is gebouwd, maar hierheen is gebracht, en die in honderd jaar boerderij, pension, schuilplaats en kantoor is geweest.
Historisch beeldmateriaal
Van de eerste honderd jaar van het landgoed zijn hier nog geen foto’s, kaarten of documenten beschikbaar. Deze plek is daarvoor vrijgehouden; zodra er materiaal is, komt het hier te staan.
Toenmalig eigenaar H.J. Blijdenstein, telg uit de textielfamilie, haalt De Loods uit Borne en plaatst hem op de huidige locatie aan de Denekamperstraat.
De boerderij wordt bij opbod verkocht in café Kempers aan de Spoorstraat in Oldenzaal. Textielmagnaat Ledeboer is de koper.
De familie Koekoek komt met paard en wagen uit Hollandscheveld naar Twente en pacht de boerderij. Het perceel is dan ruim 52 hectare, veel ervan woeste grond. Het beukenbos staat er nog grotendeels; de heide is ontgonnen.
Gezinnen rond vliegveld Twente vinden onderdak in De Loods. Onder de stal ligt een verborgen schuilkelder voor zo’n tien jonge mannen die de oproep voor dienst ontlopen.
De familie Koekoek runt een pension in De Loods. In drukke zomers staan de kinderen hun bed af aan gasten, meestal uit het westen van het land.
Vincent en Esther Beld worden eigenaar en stichten het perceel als NSW-landgoed Rhoderlanden. In 2013 wordt het landhuis gebouwd.
Jan en Miranda Pol zijn de eigenaren. In 2021 wordt het landhuis uitgebouwd met de bijgebouwen, conform het oorspronkelijke ontwerp.
Gebouwen & erf
Twee gebouwen delen het erf met het landhuis. Elk heeft een eigen geschiedenis en een eigen functie, en beide zijn ze in gebruik.
Begin twintigste eeuw · uit Borne overgebracht
De Loods is niet hier gebouwd maar hierheen gebracht, en is in honderd jaar boerderij, pension en schuilplaats geweest. Achter de oorspronkelijke gevel zit nu een kantoor met meerdere werkruimten op de begane grond en de verdieping, met airconditioning en glasvezel. De Rhoderlanden Groep houdt er kantoor, samen met een aantal startende ondernemingen.
De Loods van binnen
Sinds circa 1828 op het landgoed
De boerderij maakt sinds circa 1828 deel uit van het landgoed. Door de jaren heen veranderde de functie, maar het karakter bleef. Nu is het een ruimte voor ontvangsten, bestuursvergaderingen en werksessies, en is zij beschikbaar als tijdelijke verblijflocatie.
De boerderij van binnen, en het erf eromheen
Vanuit het landhuis wandelt u zo het beukenbos in.
Bos en Het Roderveld
De paden slingeren langs weilanden en eeuwenoude bomen, om vervolgens over te gaan in de uitgestrekte natuur van Het Roderveld.
Gazons, water en natuur rond het landhuis.
Het beukenbos, direct vanaf het landhuis bereikbaar.
Het Twentse coulisselandschap: houtwallen die het zicht steeds opnieuw begrenzen.
Het natuurgebied waar de paden in overgaan. De seizoenen veranderen er zichtbaar, en de stilte wordt onderbroken door vogelzang en het ruisen van de bomen.
Het verhaal
Rhoderlanden is niet ontstaan uit de wens om een landgoed te maken, maar uit de gedachte dat een landschap sterker wordt wanneer natuur, historie en gebruik elkaar weer vinden. Oude structuren zijn hersteld, de natuur heeft ruimte teruggekregen en het coulisselandschap is weer af te lezen.
Dat is ook waarom hier gewerkt wordt en niet alleen gewoond. Een landgoed met een functie wordt onderhouden.
Morskieft Makelaar
info@morskieftmakelaar.nl
www.morskieftmakelaar.nl
Telefoon: 0541-350931
Denekamperstraat 23, Beuningen · tussen Oldenzaal en Denekamp · grenzend aan Het Roderveld